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房地產上市公司高管薪酬分析報告(上)
- 發布人：admin 發布時間：2017-09-10 20:33
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一、薪酬數據樣本
1. 薪酬數據的來源
該報告的數據來源于滬深上市公司正式發布的年度報告，薪酬數據包括董事長、總經理及副總經理三個崗位的高層管理人員。
2. 樣本公司
樣本公司為截止2012年底的滬深股市主板上市公司，總計2309家，涉及50個大類行業。
3. 薪酬數據的分析思路
[1]. 首先將房地產行業和其他行業作對比，分析房地產行業和其他行業的高管薪酬水平。
[2]. 其次再分析不同規模的房地產行業中高管薪酬的水平。
[3]. 最后分析房地產行業不同效益增長程度的高管薪酬水平之間的差異。（此處分析時，為了較真實地反映數據的指標應該將主營收入增長率過高或過低和凈利潤增長率過高或過低的企業去掉）
二、房地產業與其他行業上市公司高管薪酬水平分析
表1－房地產業與其他行業上市公司高管薪酬水平對比崗位名稱 10%分位 25%分位 50%分位 75%分位 90%分位 其他行業董事長 14.6 25.89 41.97 69.3 112.28 房地產業董事長 16 28.92 45 73.8 120 其他行業總經理 16.9 26.83 43.63 68.08 110 房地產業總經理 18 28 48.03 70.08 115.53 其他行業副總經理 18 18.08 28.44 46.5 69.06 房地產業副總經理 12 18.4 28.24 46.8 68.94 
圖1房地產業與其他行業上市公司高管薪酬水平對比
1. 房地產業與其他行業上市公司董事長薪酬水平分析
由于有些董事長的薪酬數據沒有公布，因此把這些缺失值去掉，獲得1654家上市公司的董事長的薪酬數據。
表2—房地產業與其他行業上市公司董事長薪酬水平對比數量 均值 標準差 房地產行業 88 97.23 133.34 其他行業 1566 61.64 71.79 總共 1654 63.53 76.68 表3—房地產上市公司董事長的年薪總額與行業—單因素方差分析
平方和 自由度 均方 F 顯著性 組間 105531.3 1 105531.31 18.135 0 組內 9613488 1652 5819.303 總變異源 9719020 1653 由以上的分析可知，房地產行業董事長的薪酬水平顯著高于其他行業董事長的薪酬水平。
2. 房地產業與其他行業上市公司總經理薪酬水平分析
由于有些總經理的薪酬數據沒有公布，因此把這些缺失值去掉，獲得2177家上市公司的總經理的薪酬數據。
表4—房地產業與其他行業上市公司總經理薪酬水平對比數量 均值 標準差 房地產行業 118 87.04 101.87 其他行業 2059 60.53 67.57 總共 2177 61.97 70.09 表5—房地產上市公司總經理的年薪總額與行業—單因素方差分析
平方和 自由度 均方 F 顯著性 組間 78448.45 1 78448.45 16.082 0 組內 10609911 2175 4878.12 總變異源 10688360 2176 由以上的分析可知，房地產行業總經理的薪酬水平顯著高于其他行業總經理的薪酬水平。
3. 房地產業與其他行業上市公司副總經理薪酬水平分析
由于每個公司的副總經理不止一個，該報告在收集數據的時候選取的是中值，還有一些公司的副總經理的年薪總額沒有公布，因此把這些缺失值去掉，獲得2232家上市公司的副總經理的年薪總額。
表6—房地產業與其他行業上市公司副總經理薪酬水平對比數量 均值 標準差 房地產行業 121 60.15 62.9 其他行業 2111 41.37 42.17 總共 2232 42.38 43.74 表7—房地產上市公司副總經理的年薪總額與行業—單因素方差分析
平方和 自由度 均方 F 顯著性 組間 40396.69 1 40396.69 21.305 0 組內 4228315 2230 1896.11 總變異源 4268711 2231 由以上的分析可知，房地產行業副總經理的薪酬水平顯著高于其他行業副總經理的薪酬水平。
基于以上的分析可知，房地產業上市公司高管薪酬水平與上市公司高管總體水平相比顯著偏高。三、不同規模房地產上市公司高管薪酬水平分析
要確保不同企業相似崗位的薪酬能準確客觀的進行對比，我們主要通過薪酬等級匹配來實現這一目標。我們分別根據公司的主營收入和凈利潤，將房地產上市公司按規模分為五個等級，最高為一級，最低為五級；二者有沖突的，以級別較高的為準。這樣就能將不同行業、不同規模、不同經營效益的高管人員匹配到相應薪酬等級上，以確保衡量尺度的一致性，增強各職位上市公司高管薪酬數據的可比性，從而保證數據的參考價值。
表8—主營收入分級表
表9—不同規模房地產業上市公司高管薪酬水平規模等級 主營收入區間 一 主營收入100億以上或凈利潤10億以上 二 主營收入20億以上100億以下或凈利潤5億以上10億以下 三 主營收入5億以上20億以下或凈利潤1億以上5億以下 四 主營收入2億以上5億以下或凈利潤5000萬以上1億以下 五 主營收入2億以下或凈利潤5000萬以下 一 二 三 四 五 董事長 137.18 55.07 29.33 16.54 85.75 總經理 113.26 63.35 30.75 18.6 66.81 副總經理 75.76 41.6 25.59 26.79 54.11
圖2—不同規模房地產上市公司高管薪酬水平
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